Facility management aufgabenbereiche

Die Integration dieser Technologien ermöglicht ein computergestütztes Facility Management, mit dessen Hilfe Echtzeitüberwachungen und eine vorausschauende Wartung der Gebäudetechnik realisiert werden können. Einen klassischen Ausbildungsweg gibt es nicht, stattdessen führen verschiedene Qualifikationen und Weiterbildungen zum Ziel.

Ausbildung und Studium

Viele Facility Manager starten mit einer abgeschlossenen Berufsausbildung im technischen, handwerklichen oder kaufmännischen Bereich, beispielsweise als Elektroniker, Anlagenmechaniker oder Immobilienkaufmann.
Darüber hinaus bieten inzwischen zahlreiche Hochschulen und Fachhochschulen in Deutschland spezialisierte Bachelor- und Masterstudiengänge im Bereich Facility Management an.

Unter FM versteht man allgemein die ganzheitliche Verwaltung und Bewirtschaftung von Gebäuden, Liegenschaften und dazugehörigen Services. Dabei stehen die Energieeffizienz und der Nachhaltigkeitsgedanke an vorderster Stelle.
Ein Smart Building mit vernetzter Technik kann den Energieverbrauch deutlich senken. Ein:e erfahrene:r Coach:in unterstützt dich dabei, deine Stärken, Ziele und Potenziale zu erkennen, damit du den nächsten Karriereschritt sicher und zielgerichtet gehen kannst – sei es in einem neuen Berufsfeld oder auf deinem aktuellen Weg.

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Was verdient ein Facility Manager?

Das Gehalt von Facility Managern variiert je nach Erfahrung, Region, Branche und Verantwortungsbereich.

FM ist weit mehr als Kostenfaktor – es ist ein Enabler für nachhaltiges, effizientes und innovatives Wirtschaften.

Eine klare Definition und Abgrenzung des FM ist wichtig, um es vom traditionellen Immobilien- oder Liegenschaftsmanagement zu unterscheiden. Smart Buildings sind – einfach ausgedrückt – intelligente Gebäude, die über vernetzte Subsysteme für Klimatisierung, Beleuchtung, Sicherheit und Zutrittskontrolle verfügen, die zentral gesteuert werden können.

Wer Interesse an technischen Herausforderungen hat, gerne organisiert und kommuniziert, findet im Facility Management eine zukunftssichere und spannende Berufsperspektive mit guten Aufstiegschancen.

Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird im Beitrag auf die gleichzeitige Verwendung weiblicher und männlicher Sprachformen verzichtet und das generische Maskulinum verwendet.

Trends wie Konsolidierung, integrierte Services, Personalmangel, Digitalisierung und Nutzerorientierung erfordern ständige Anpassungsfähigkeit von Dienstleistern und Inhouse-Abteilungen.

Das kaufmännische Gebäudemanagement bildet die wirtschaftliche Komponente des Facility Managements und betrachtet die Immobilie über ihre gesamte Lebensdauer unter betriebswirtschaftlichen Aspekten.

Diese vermitteln sowohl technische als auch betriebswirtschaftliche und rechtliche Grundlagen.

Unsere Empfehlung
Weiterbildungen zu Facility Management
Das Facility Management ist eine spannende und verantwortungsvolle Aufgabe mit jeder Menge Herausforderungen. So steuerst Du die strategische Bewirtschaftung von Immobilien nachhaltig über alle Lebenszyklusphasen hinweg.

Seminar: Facility Management kompakt

Welche Kompetenzen braucht ein Facility Manager?
Hard Skills
Technisches Verständnis: Fundierte Kenntnisse in Bau-, Gebäude- und Sicherheitstechnik, Gebäudeautomation sowie Energiemanagement.
IT- und Softwarekenntnisse: Sicherer Umgang mit CAFM-Systemen, MS Office und digitalen Tools für das Facility Management.
Projektmanagement: Die Fähigkeit, Projekte zu planen, zu steuern und zu überwachen.
Kaufmännische und betriebswirtschaftliche Kenntnisse: Budgetierung, Kostenkontrolle und wirtschaftliche Analyse von Maßnahmen.
Rechtliche Grundlagen: Wissen zu Betreiberverantwortung, Arbeitsschutz, Normen und gesetzlichen Vorgaben im Gebäudebetrieb.
Flächen- und Raummanagement: Optimierung der Nutzung und Verwaltung von Arbeits- und Nutzflächen.
Fremdsprachenkenntnisse: Englischkenntnisse sind in internationalen Unternehmen von Vorteil.
Soft Skills
Führungskompetenz: Die Fähigkeit, Teams und externe Dienstleister zu steuern und zu motivieren.
Kommunikationsstärke: Klare und zielgruppengerechte Kommunikation mit Eigentümern, Nutzern, Dienstleistern und Kollegen.
Organisationstalent: Effiziente Planung und Koordination vielfältiger Aufgaben und Projekte.
Problemlösungsfähigkeit: Analytisches und kreatives Denken zur schnellen Bewältigung unerwarteter Herausforderungen.
Kritisches und strategisches Denken: Die Fähigkeit, Prozesse zu hinterfragen und nachhaltige Verbesserungen zu initiieren.
Flexibilität und Lernbereitschaft: Anpassungsfähigkeit an neue Technologien, Anforderungen und Veränderungen im Arbeitsumfeld.
Zuverlässigkeit und Verantwortungsbewusstsein: Sorgfältige und gewissenhafte Erfüllung der vielfältigen Aufgaben.
Facility Manager: Aus- und Weiterbildung
Der Weg ins Facility Management ist vielfältig und bietet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche berufliche Hintergründe.

Die Zukunft wird geprägt sein von noch mehr Sensorik, intelligenten Algorithmen und möglicherweise autonomen FM-Prozessen, die Routineentscheidungen treffen. Durch die Integration von Internet der Dinge (IoT), Sensortechnik und intelligenten Messsystemen entstehen umfangreiche Datenmengen, die mittels künstlicher Intelligenz und fortschrittlicher Analysemethoden ausgewertet werden.

Mittels digitaler Sensorik werden Verbrauchsdaten erfasst und zur Optimierung der Gebäudetechnik genutzt. Beruf, Aufgaben und Ausbildung
Der Beruf des Facility Managers ist zweifellos sehr herausfordernd und motivierend, mit umfangreichen Aufgaben.
Ziel des Facility Managements ist die Sicherstellung des Erhalts und der uneingeschränkten Nutzung von Unternehmensimmobilien, Gebäuden, Anlagen und technischen Einrichtungen, bei gleichzeitiger Kostenreduzierung sowie Werterhalt der Immobilien.

Sie koordinieren technische, organisatorische und kaufmännische Aufgaben und sorgen für die Einhaltung gesetzlicher Vorgaben. Die Organisation kann gezielt ausgerichtet, Prozesse effizient gestaltet und der Gebäudebetrieb wirtschaftlich optimiert werden.
Was ist und was macht ein Facility Manager?

Fokus auf operative Tätigkeiten vor Ort.
Property Manager: Zuständig für kaufmännische Verwaltung, Mietvertragsbetreuung und Abrechnung.

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